Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Tres Cruces - Quadra 8/10

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Mvd Brokers

Quadra 8/10 | Unidad 101

VENTA

USD170.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Quadra 8/10 | Unidad 101

Ubicación
Tres Cruces

Fecha de entrega
Marzo 2024

Antiguedad
A Estrenar

Total construido
132 m²

Dormitorios
2

Disposición
Frente

(REF. MBU42704 AP4292014)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Condición: Excelente
Plantas : 1
Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 0
Orientación: Noroeste
Disposición: Frente
Arquitectura: Atijas / Torres
Desarrolla: Estudio Kaplan

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 71.57 m²
Semicubierta: 48.98 m²
Superficie Total: 132.99 m²

MEDIDAS

Living Comedor: 5,47 x 3,80
Baño: 1,53 x 2,60
Terraza: 1,75 x 8,17/ 10,43 x 1,75
Cocina: 3,03 x 1,40
Dormitorio Principal: 2,76 x 5,43
Segundo Dormitorio: 3,02 x 2,53

DESCRIPCIÓN

<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento</span><span style="font-size: 14px;"> </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 Dormitorios en Tres Cruces</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">A Estrenar!</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 1 (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad 101</span><span style="font-size: 14px;">), al frente y formando esquina sobre Presidente Berro y Av. 8 de Octubre.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Área Interna 72 m² | Terraza Cubierta 49 m².</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con nicho para lavadora y calefón.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanales en "L"  (vidrio DVH).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, anafe, campana de extracción y previsión para horno eléctrico. </span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Impresionante terraza la cual rodea todo el apartamento.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorios  amplios con placar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Bajos Gastos Comunes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">QUADRA 8/10 </span><span style="font-size: 14px;">| </span><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una esquina estratégi</span><span style="font-size: 14px;">ca de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón </span><span style="font-size: 14px;">verde del Parque Batlle.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de </span><span style="font-size: 14px;">27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos </span><span style="font-size: 14px;">dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gimnasio | Laundry con lavarropa y secarropa en planta baja |</span><span style="font-size: 14px;"> Espacio de uso común con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795 </span><span style="font-size: 14px;">(Ley de Vivienda Promovida</span><span style="font-size: 14px;">) por lo que cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de ITP.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4,25 % (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66 % IVA incl. </span></div>

Ref. [ MBU42704 AP4292014 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

[ Tres Cruces - A Estrenar - 10 pisos - 27 unidades - Mono, 1 y 2 dorm. - 14 cocheras ] » Edificio de estética contemporánea ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales. Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle. Las unidades, todas al frente cuentan con una orientación privilegiada. Los grandes ventanales garantizan luminosidad, y sus aberturas, con vidrio DVH más cortina de enrollar incorporada en todos los ambientes, otorgan eficiencia energética, aislación acústica y colaboran con la seguridad. El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios. COMODIDADES Y AMENITIES: · Cocheras opcionales · Gimnasio · Laundry con lavarropa y secarropa · SUM con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES: + Mesadas de granito o silestone en cocinas + Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada + Anafe y campana colocados en cocinas y previsión para horno eléctrico + Baños con muebles bajo mesada + Mesadas de mármol en baños + Pavimentos interiores símil madera + Pavimentos y revestimiento de porcelanato importado en baños + Pre instalación para aire acondicionado, lavarropas y calefón + Placares en habitaciones CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: · Estructura de hormigón armado · Muros exteriores e interiores de mampostería (hormigón celular) · Aberturas de alta prestación con vidrio DVH El proyecto se realiza al amparo de la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA por lo que cuenta con: · Exoneración del ITP · Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años · Exoneración del IP por 10 años

ATRIBUTOS EXTRA