<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 Dormitorios en Buceo</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">A Estrenar 2025!</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Promoción con descuento incluido en el valor publicado por </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Pago Contado!</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Precio de lista USD 171.113.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Espectacular apartamento pasante, con doble orientación lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural. Piso 3, orientación Este/Oeste, </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">unidad 301</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 64 m² cubiertos | 4 m² de terraza.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Pasillo de distribución con placar para lavadora y calefón.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor al frente sobre Bv. José Batlle y Ordónez, con amplio ventanal y conexión para aire acondicionado.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza al frente con acceso desde living.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con nicho para heladera, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Ambos dormitorios al contra frente con placar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">SITE PROPIOS</span><span style="font-size: 14px;"> se emplaza sobre Bv. José Batlle y Ordóñez a pocos metros de Avenida Italia, en un área urbana en constante crecimiento, excelente conexión y transporte.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">16 cocheras | Construcción tradicional con terminaciones de calidad | Orientación Este/ Oeste | Terrazas o patios exclusivos en todas las unidades.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">SUM cerrado y equipado el cual cuenta con parrillero y excelentes vistas de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Ley 18.795 </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">(ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El precio publicado NO incluye:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación 4%.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliarios del 3,66% (IVA incluido).</span></div><br>

Ref. [ MBU49940 AP5045700 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.