<p style="line-height: 1.2;"> <span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Penthouse&nbsp;</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;Dormitorios en Bella Vista</span><span style="font-size: 14px;">,</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Montevideo.</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">A Estrenar 2025!</span></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 10 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 1002</span><span style="font-size: 14px;">). Al frente </span><span style="font-size: 14px;">con</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;orientación Norte.</span></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Área Interna 62,4 m² | Terraza Cubierta 11,6 m².</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span><br></span><br><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con amplio ventanal.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada con mesada en "L", muebles aéreo y bajo mesada de gran calidad. Incluye anafe, horno eléctrico y previsión para campana extractora.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza al frente con acceso desde living y dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Espacio cerrado con </span><span style="font-size: 14px;">previsión&nbsp;para lavarropas y calefón.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Ambos dormitorios con vista al frente.</span><br></span><br><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">* Garaje Opcionales desde USD 17.000.</span><br></span></span><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Delta San Martin</span><span style="font-size: 14px;"> |</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Av. Uruguayana entre Rio Grande y Francisco Urdaneta. Frente a Plaza San Martín.&nbsp;</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con rápido acceso a grandes avenidas y líneas de transporte público, pudiendo llegar a distintos puntos de la ciudad en tan solo minutos.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Amenities:</span><br></span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">SUM con Parrillero techado | Gimnasio completo | Solárium | Lavadero.&nbsp;</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><p style="line-height: 1.2;"></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span><br><br> </p>

Ref. [ MBU51336 AP5248260 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.