SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 76.98 m²
- Cubierta: 73.59 m²
- Descubierta: 42.84 m²
- Semicubierta: 13.77 m²
- Superficie Total: 87.36 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Casa de 2 Dormitorios en Solymar</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Fecha de entrega estimada Agosto 2024.</span></p><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dúplex de dos dormitorios, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 010</span><span style="font-size: 14px;">, con doble orientación por ser pasante.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al frente sobre calle Córdoba ( República Argentina).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">73 m² Internos | 43 m² Exterior.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta baja</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Jardín al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living con amplio ventanal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina comedor integrada de concepto abierto con isla, ventana sobre mesada y salida a patio con parrillero de uso exclusivo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Toilette.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta Alta</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal al frente con placar y acceso a terraza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Segundo dormitorio al contrafrente.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con extractor instalado.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con parrillero propio, patio verde posterior y jardín al frente de la vivienda, cada una con estacionamiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina tendrá bajo mesadas y aéreos, así como una isla que la vincula con el living comedor. Ventanas de aluminio, pisos de porcelanato y de madera flotante.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Mar Sereno,</span><span style="font-size: 14px;"> Av. Márquez Castro y Calle Córdoba, Ciudad de la Costa, en una zona muy arbolada, vital y en constante desarrollo. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calles asfaltadas, saneamiento, fibra óptica, alumbrado público, amplia locomoción y a una cuadra de la Avda. Giannattasio, a solo 5 minutos del mar por una cómoda y segura senda.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de Ocupación: 4%.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incluido.</span><br></span></div><div><br></div><p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[ Solymar Norte - Estrena 2024 - 13 Unidades - Dúplex - 2 y 3 Dormitorios ]
Se construirán 13 viviendas, 9 de 2 dormitorios y 4 de 3 dormitorios, todas dúplex y con los beneficios de las viviendas promovidas; exoneración de impuestos al comprador y al vendedor.
Estos beneficios, trasladados al precio nos permiten construir viviendas amplias, con materiales de primera calidad y un diseño pensado en la comodidad de toda la familia.
El metraje es el máximo permitido para obtener los beneficios de la ley, todas cuentan con parrillero propio, patio verde posterior y jardín al frente de la vivienda.
Cada una dispondrá de un lugar fijo para estacionar su vehículo.
Zona muy arbolada, vital y en constante desarrollo. Calles asfaltadas, saneamiento, fibra óptica, alumbrado público, la más amplia locomoción, a una cuadra de la Avda. Giannattasio y a solo 5 minutos del mar por una cómoda y segura senda.
Todos los miembros de la familia dispondrán de centros educativos adecuados a sus intereses. Por ejemplo un nuevo polo cultural en la Avda. Giannattasio que contempla todos los ciclos de enseñanza, desde educación inicial hasta universidad y a solo dos cuadras de Mar Sereno.
Múltiples y reconocidos colegios bilingües, públicos y privados, un club de natación enfrente del complejo y también una piscina municipal a pocas cuadras. Institutos de carreras cortas para los adolescentes y adultos.
El terreno, de 1800 m2, se sitúa en la esquina de la Avda. Marquez Castro y Córdoba (antes República Argentina) a la altura del Km 24,500 de la Avda. Giannattasio.
Una zona con mucha actividad y a su vez, rodeado de verde, sin ruidos estridentes, con la tan añorada vida de barrio.
Cuenta con conectividad excepcional, dos vías rápidas hacia Montevideo, la Rambla y Avda. Giannattasio, hacia el este la Interbalnearia y desde allí al aeropuerto, la radial de la ruta 101 con la 102. Por la 101 accedemos a Pando y Ruta 8 y por la 102 a zona América, la Perimetral que nos conecta con Colón, La Paz, Las Piedras y con las rutas 1 y 5.
+598 96778289