<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Venta de&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento 1 Dormitorio en Aguada</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">A Estrenar 2025!</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 2 (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad 201</span><span style="font-size: 14px;">). Al frente sobre calle Lima c</span><span style="font-size: 14px;">on doble orientación por ser pasante (Sur/Norte), lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Área interna 39 m² | Terraza 3 m².</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio con ventanal.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con ventilación natural.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ilots Lima </span><span style="font-size: 14px;">|&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Un nuevo proyecto a pasos del Palacio Legislativo y las facultades de Medicina y Química (Lima y Justicia), cómodos apartamentos monoambientes y un dormitorio con bajos gastos comunes.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Parrillero de uso común en tercer nivel | SUM.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 3,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div> <br>

Ref. [ MBU53794 AP5723051 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.