<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Monoambiente en Tres Cruces</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">A Estrenar 2025!</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 1 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 106</span><span style="font-size: 14px;">), al frente sobre calle Presidente Berro con orientación Este.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Área Interna 34 m² | Terraza 2,5 m².</span></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br><br></span></span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall recibidor con ventana. Cuenta con nicho para placar y otro para el calefón y lavadora.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, horno y anafe eléctrico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Ambiente con amplio ventanal y salida a terraza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo con ventilación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">* Se entrega con Aire Acondicionado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Flow by Nostrum </span><span style="font-size: 14px;">| E</span><span style="font-size: 14px;">sta ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span><br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores, contando con acceso independiente desde calle Presidente Berro | Baños con Accesibilidad Universal | Smart Lockers | Meeting Room | Cowork | GYM |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Zona fitness exterior | Study Room | Print Center | Espacio de contemplación cubierto en pasaje peatonal hacia plaza central con equipamiento urbano | Game Room | Virtual Reality Room | Laundry | Bicicletas Flow, Trek o similar que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se reservan mediante herramienta de gestión de amenities.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliarios del 3,66% IVA Incl.</span></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Ref. [ MAP5952506 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.