<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local Comercial en Pocitos Nuevo</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">¡Estrena 2026!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en planta baja con entrepiso.&nbsp;</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Al frente sobre Av. Luis Alberto de Herrera, con orientación Oeste.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Incluye Garaje</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Área interna 238 m² .</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Exclusivo local comercial, con kitchenette y toilette.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">Proyecta tu nuevo negocio!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">NOIR Vista:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desarrollado en una de las ubicaciones más requeridas de Montevideo, Nuevo Pocitos, se encuentra emplazado en una estratégica zona, a metros de la playa de Dolfi, con su puerto, a su vez, a minutos a pie de la Playa de los Pocitos, del Montevideo Shopping Center, el Hard Rock Café, y de su rambla, y a 15´del Club de Golf del Uruguay, entre otros puntos destacados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Amenities:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Solárium | Parrilleros | Gimnasio | Salón de Usos Múliples | Oficinas | Playroom | Lavandería | Jardín | Piscina | Co work | CCTV.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 6% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div><br> <br>

Ref. [ MBU57180 LO6244276 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.