SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 99.66 m²
- Semicubierta: 40.21 m²
- Superficie Total: 159.87 m²
MEDIDAS
- Recibidor: 3,05 x 1,60
- Living Comedor: 5,05 x 4,85
- Dormitorio Principal: 3,20 x 4,85
- Baño En Suite: 2,80 x 1,90
- Baño: 2,20 x 2,55
- Segundo Dormitorio: 3,90 x 2,60
- Tercer Dormitorio: 31,5/3,90 x 2,90
- Terraza Con Parrillero: 2,45 x 3,65
- Terraza Dormitorio Principal: 2,65 x 1,45
- Terraza Lavadero: 2,10 x 1,45
- Terraza Living: 4,15 x 1.45
- Terraza Dormitorio: 1,45 x 4,70
DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento de 3 Dormitorios en Parque Miramar</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones. </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">¡A Estrenar 2026!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 2 (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad 202</span><span style="font-size: 14px;">). al contra frente (Vista al Lago), orientación Sur/Oeste, formando esquina lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 100 m² | Terraza Cubierta 40 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Recibidor con placar empotrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Pasillo de distribución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal en "L" brindando una vista apaisada.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza con parrillero de uso exclusivo, acceso desde living y dormitorios.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con horno empotrado y anafe vitro cerámico, mesada de Deckton, campana de extracción, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con extractor de aire y calefón.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorios con placar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades contarán con losa radiante eléctrica para que él confort este asegurado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas de piso a techo en aluminio negro, con vidrios DVH.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias LED en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Le Lac</span><span style="font-size: 14px;"> Edificio boutique entre el lago y el bosque.Ubicado en un lugar privilegiado de Canelones como es Parque Miramar.</span></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Amenities de primer nivel:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Accesibilidad | Seguridad (CCTV) | Piscina exterior climatizada | Gimnasio | Barbacoa cerradas con living | Áreas recreativas al aire libre | Cocheras individuales opcionales | Solárium | Vistas Panorámicas | Bicicletero | Laundry | Estación de Carga para autos eléctricos | Losa Radiante.</span><br></span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795 </span><span style="font-size: 14px;">(Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span><br></span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[Parque Miramar - A Estrenar 2026 - 5 Plantas - 1, 2 y 3 Dormitorios - Garajes Opcionales - Premium- Vivienda Promovida]
LE LAC
Edificio boutique entre el lago y el bosque.
Ubicado en un lugar privilegiado de Canelones como es Parque Miramar. Le Lac está pensado para quienes eligen una vida rodeada de naturaleza y tranquilidad, sin perder la conexión con el movimiento de Montevideo.
En una ubicación ideal, cercano a varios colegios, el Aeropuerto de Carrasco y grandes centros comerciales.
Contará con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas al lago o al Parque.
Todas las unidades contarán con losa radiante eléctrica para que él confort este asegurado.
+ Cocinas equipadas con horno, anafe y campana. Mesadas de Deckton.
+ Aberturas de piso a techo en aluminio negro, con vidrios DVH.
+ Se incluye el suministro y colocación de termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes.
+ Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter.
Amenities de primer nivel:
Accesibilidad | Seguridad (CCTV) | Piscina exterior climatizada | Gimnasio | Barbacoa cerradas con living | Áreas recreativas al aire libre | Cocheras individuales opcionales | Solárium | Vistas Panorámicas | Bicicletero | Laundry | Estación de Carga para autos eléctricos | Losa Radiante.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida: Ley 18.795.