<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Venta de&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento 3 Dormitorios en Parque Carrasco</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">¡A Estrenar 2024!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Promoción con descuento incluido en el valor publicado por </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Pago Contado! </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Precio de lista USD 326.500.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 2 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 201</span><span style="font-size: 14px;">)</span><span style="font-size: 14px;">. Al frente y formando esquina con orientación Suroeste.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Área interna 85 m² | Terraza 13 m².</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada ideal recibidor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal en "L".</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta de uso exclusivo con parrillero, acceso desde living comedor.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con baño en suite.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Segundo y tercer dormitorio con nicho para placar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero con acceso desde cocina.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades se entregarán con: </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Equipos de aire&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acondicionado multi-split frio/calor en living comedor y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Placares completos en dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocinas con anafe, horno eléctrico y campana extractora.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Incluye Cochera Abierta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Grou Rambla</span><span style="font-size: 14px;"> | Se ubica sobre la Rambla Costanera, bajada 8 entre las calles Juncal y Santa Rosa. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una ubicación con importante conectividad y servicios. Cerca de los mejores colegios, zonas francas y centros comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Amenities:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Salón de Usos Múltiples con Parrillero | Laundry | Parking para Bicicletas | After Beach con ducha solar | Parque de uso común.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795 </span><span style="font-size: 14px;">(Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div>

Ref. [ MBU58219 AP6331351 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.