<p><span style="font-size: 14px;">Venta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento Penthouse 3 Dormitorios en Barra de Carrasco</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">¡A Estrenar 2025!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Promoción con descuento incluido en el valor publicado por </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Pago Contado! </span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Precio de lista USD 386.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 7 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 701</span><span style="font-size: 14px;">). Al frente sobre Av. al Parque y formando esquina con doble orientación Oeste/Sur.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 94,6 m² | Terraza Descubierta 49 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada ideal recibidor.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con amplios ventanales.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza descubierta tipo patio de uso exclusivo con parrillero, acceso desde living comedor y cocina.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero con previsión para lavadora y calefón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con espacio para vestidor y baño en suite.</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades se entregarán con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Equipos de aire acondicionado multi-split (frio/calor) en living comedor y dormitorios.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Placares completos en dormitorios.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocinas con anafe, horno eléctrico y campana extractora.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cortinas de enrollar en dormitorios.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Grou Bosque</span><span style="font-size: 14px;"> | Se ubica sobre Av. Al Parque, Barra de Carrasco. Es un moderno complejo de condominios a pasos del imponente Parque Roosevelt y a una breve caminata de la playa.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Con fuerte conectividad y servicios, cerca de centros comerciales, colegios y supermercados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Salón de Usos Múltiples con Parrillero | Laundry | Parking para Bicicletas | Gimnasio | Co-Work | Piscina | Solárium | Juegos para niños.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div>

Ref. [ MBU58349 AP6360720 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.