<p><span style="font-size: 14px;">Venta de</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Apartamento 2 Dormitorios en Parque Batlle</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><br></p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">¡A Estrenar 2026!</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Promoción con descuento incluido en el valor publicado por </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Pago Contado! </span></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Precio de lista USD 176.700.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 5 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 502</span><span style="font-size: 14px;">). Al frente sobre Av. Italia con orientación Norte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 58 m² | Terraza Cubierta 12,5 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con amplio ventanal.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta de uso exclusivo con acceso desde living comedor y dormitorios.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "U", muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Ambos dormitorios con vista al frente.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Todas las unidades se entregarán con p</span><span style="font-size: 14px;">lacares completos y cortinas de enrollar en dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Grou Hábitat</span><span style="font-size: 14px;"> |</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Está ubicado en Parque Batlle, sobre Av. Italia y Bulevar José Batlle y Ordóñez.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rodeado de servicios, muy cerca de hospitales, centros comerciales, instituciones educativas y a pasos del parque.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Amenities:</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Salón de Usos Múltiples con parrillero | Patio Zen | Área fitness Indoor y Outdoor | Circuito Aeróbico | Playroom | Sector de Fuegos | Laundry | Área Co-Work | Bike Parking.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div> <br>

Ref. [ MBU58493 AP6377223 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.