<p><span style="font-size: 14px;">Venta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento 2 Dormitorios en Ciudad de la Costa</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">¡A Estrenar 2026!</span><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 5 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 503</span><span style="font-size: 14px;">). Al contra frente con orientación Sudeste y vista al lago Pesquero.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 66,5 m² | Terraza Cubierta 15 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada ideal recibidor con nicho para placar. Incluye previsión para lavadora y calefón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con amplio ventanal en "L".</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta de uso exclusivo con parrillero y vista al lago Pesquero. Acceso desde living comedor.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Ambos dormitorios con vista al lateral.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades se entregarán con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aire acondicionado split frío/calor en dormitorio principal y living comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Anafe.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Horno eléctrico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Campana de extracción.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">More Botavara</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> | Es un complejo residencial formado por tres torres ubicado en la zona de los lagos de Carrasco Este. </span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En un entorno tranquilo y natural que ofrece vistas espectaculares y una calidad de vida inigualable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Piscina exterior | Muelle y guardería náutica | Gimnasio | Laundry | Barbacoa con parrillero y livings exteriores | Play Room | Solárium | Pet friendly área.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div>

Ref. [ MBU59044 AP6429771 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.