Montevideo Brokers - Local en Venta en Cordón - Oblivion

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Mvd Brokers

Oblivion | Unidad 001

VENTA

USD112.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Oblivion | Unidad 001

Ubicación
Cordón

Fecha de entrega
Agosto 2027

Total construido
33 m²

Antiguedad
En Construcción

Baños
1

Superficie cubierta
28 m²

(REF. MBU61111 AP6675250)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Condición: Excelente
Plantas : 11
Antigüedad : En Construcción
Expensas: $ 0
Orientación: Suroeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 28.50 m²
Superficie Total: 33.50 m²

MEDIDAS

Hall: 1,70 x 1,20
Cocina: 2,60 x 2,00
Ambiente: 6,55 x 3,15/4,30
Baño: 1,80 x 2,60

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-size: 14px;">Venta</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Local Comercial en Cordón</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">A Estrenar 2027!</span></p><p></p><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Promoción con descuento incluido en el valor publicado por </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">pago Contado!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Precio de Lista USD 117.895.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en planta baja (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">U001</span><span style="font-size: 14px;">), al frente sobre calle Colonia, con orientación Suroeste.</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal consultorio, oficina y/o vivienda.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 28,5 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Amplio salón vidriado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina con mesada en forma de "L".</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con ducha.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Cocheras opcionales.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Oblivión </span><span style="font-size: 14px;">se ubica e</span><span style="font-size: 14px;">n Colonia 1517 esquina Vazquez </span><span style="font-size: 14px;">es la solución para aquellas personas que buscan vivir en un lugar con alta conectividad, dinámico y con costos de vida reducidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities: </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Salón de Usos Múltiples con parrillero | Lavadero Industrial | Zona de Tenders | Parking para Bicicletas | Solarium.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div>

Ref. [ MBU61111 AP6675250 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

[Cordón - Estrena 2027 - 11 Plantas - Local Comercial, Monoambiente 1 y 2 Dormitorios - Vivienda Promovida] En Colonia 1517 esquina Vazquez y con los benefcios de la ley 18.795 de vivienda social, Oblivión es la solución para aquellas personas que buscan vivir en un lugar con alta conectividad, dinámico y con costos de vida reducidos. Se trata de dos torres de 10 pisos y amenidades en piso 11 de la primera torre. Planta baja con local comercial, hall de entrada, bicicleteros, planta baja y sub suelo con garajes opcionales. El edifcio Oblivion presenta una rentabilidad anual en dólares proyectada de 7,5%, libre de impuestos por 10 años, con inversiones iniciales bajas, sin sobrecostos como gastos de ocupación o tasas de conexión. A su entorno próximo se encuentra el centro de Montevideo, la Intendencia, las Facultades de Derecho y de Ciencias Sociales, la Universidad de la República, el Ministerio de Ganadería, entre otras instituciones destacadas, siendo una zona de alta conectividad a través del transporte público por calle Colonia o 18 de Julio. Amenities: Salón de Usos Múltiples con parrillero | Lavadero Industrial | Zona de Tenders | Parking para Bicicletas | Solarium.

ATRIBUTOS EXTRA