<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Casa de 3 Dormitorios en Ciudad de la Costa</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estrena 2025 | 3 Dormitorios | 2 Baños | Jardín Privado | Estacionamiento Incluido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Unidad </span><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">003</span><span style="font-size: 14px;"> - Amplia Residencia con Jardín Privado en Mar Íntimo Sur.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Un hogar diseñado para la tranquilidad y el confort.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La Unidad </span><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">003</span><span style="font-size: 14px;"> de Mar Íntimo Sur ofrece un diseño contemporáneo, con espacios bien distribuidos y un jardín privado ideal para disfrutar del aire libre. La combinación de materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada hacen de esta unidad una oportunidad única en Ciudad de la Costa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta baja:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor (5.40/3.10 x 6.00 m): Ambiente amplio y luminoso con ventanales de piso a techo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada (2.30 x 3.00 m): Moderna y funcional, con muebles bajo mesada y alacena aérea.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo (2,30 x 2,10): Con detalles de calidad y revestimientos de primera línea.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso a un jardín privado, con parrillero y espacio para mobiliario exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento exclusivo para 2 vehículos.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta alta:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal (4.90 x 2.80 m): Con placard empotrado y grandes ventanales con vista al jardín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio (3.30 x 2.50 m): Ideal para niños, oficina o huéspedes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tercer dormitorio (4.30 x 2.50 m): Versátil y con excelente iluminación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo compartido, con ante baño, grifería de primera marca y mesadas en mármol.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Áreas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área cubierta: 83,40 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pérgola 17.79 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Jardín 85.42m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área total: 111.03m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Situado en Ciudad de la Costa, Mar Íntimo Sur ofrece la combinación perfecta entre privacidad, diseño y conexión con la naturaleza, a pocos minutos de la rambla y de servicios esenciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mar Íntimo Sur cuenta con los beneficios otorgados por la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">, permitiendo a los compradores acceder a importantes exoneraciones impositivas:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto a la Renta de Alquileres (IRPF - IRAE) por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Contáctanos hoy mismo y asegura tu lugar en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Mar Íntimo Sur</span><span style="font-size: 14px;">.</span></span></div> <br>

Ref. [ MOT62034 HO6798805 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.