<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">c</span><span style="font-size: 14px;">asa de 2 dormitorios en Ciudad de la Costa</span></span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p><br></p><p></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estrena 2025 | 2 Dormitorios | Parrillero y Estacionamiento Propio | Unidad 001.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Un Espacio Exclusivo y Funcional</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el exclusivo complejo Jardines de Almenara II, esta casa de 2 dormitorios ofrece privacidad, diseño moderno y la comodidad de vivir en un entorno residencial con acceso a todos los servicios esenciales.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Situado próximo al centro comercial Almenara, con rápido acceso a Car One, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y las principales vías de conexión.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor (3.75 x 6.00 m): Espacioso, con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada (2.75 x 1.60 m): Moderna, con mueble bajo mesada y alacena aérea para optimizar el almacenamiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal (2.90 x 3.50 m): Con ventilación natural y espacio para placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio secundario (2.60 x 2.70 m): Ideal para niños, invitados o home office.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo (1.30 x 2.85 m): Diseño contemporáneo con materiales de calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Porche de entrada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento propio para un auto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrillero con pérgola (3.60 x 5.13 m): Un espacio semicubierto ideal para disfrutar reuniones familiares al aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Jardines de Almenara II </span><span style="font-size: 14px;">cuenta con los beneficios otorgados por la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">permitiendo a los compradores acceder a importantes exoneraciones impositivas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto a la Renta de Alquileres (IRPF - IRAE) por 10 años.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio: </span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Una Oportunidad Única en Ciudad de la Costa</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Con una ubicación estratégica, diseño funcional y beneficios impositivos, esta vivienda es ideal para quienes buscan una casa moderna, cómoda y con excelente proyección de valorización.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Contáctanos hoy mismo y asegura tu futuro en Jardines de Almenara II.</span></div><p></p><br>

Ref. [ MOT62006 HO6791897 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.